홈파인딩 프로그램
이탈리아 숙소를 찾는 과정 중에서 부동산 중개인과 집주인과의 커뮤니케이션에 어려움이 있으신가요? 와이노스에서 요구사항에 맞는 아파트를 찾을 수 있도록 도와드립니다.
외국에서 숙소를 찾는 것은 어렵고 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 특히 부동산 시장과 임대 조건에 대한 지식이 없다면 더욱 어렵습니다. 그래서 와이노스는 이탈리아로 이주하는 개인 및 기업 고객을 위한 맞춤형 숙소 찾기 프로그램 서비스를 제공합니다.
이탈리아에서 임대를 하기 위해 무엇을 알아야 할까요?
이탈리아에서 집을 임대하기 전에 이탈리아 부동산 시장이 어떻게 운영되는지, 이탈리아에서 아파트/빌라를 임대하기 위해 준비해야 할 서류가 무엇인지를 아는 것이 가장 중요합니다. 집주인으로부터 직접 임대하거나 부동산 중개소, 부동산 관리인을 통해 집을 임대하는 경우 계약 유형 및 보증금 조건이 다를 수 있습니다. 주요 조건을 살펴보겠습니다.
계약 종류
현재 5가지 유형의 주거 계약이 있습니다:
- 자유롭게 협의된 임차 계약 (장기 임대 4년 + 4년)
- 규제 임대 계약 (장기 임대 3년 + 2년)
- 단기 임대 계약 (최대 18개월까지 계약 가능)
- 대학생 임대 계약 (6개월~3년)
모든 유형의 계약에서 다음 사항을 고려해야 합니다.
- 임대 기간. 계약에 따라 계약 기간은 달라질 수 있습니다.
- 최대 거주 가능한 인원. 이탈리아 규정에 따라 아파트를 합법적으로 사용하기 위해서는 인당 최소 조건이 필요합니다. 1인의 경우, 최소 28㎡, 2인의 경우 최소 38㎡, 3인의 경우 최소 44㎡, 4인의 경우 최소 56㎡ 필요합니다.
- 계약 종료 시점. 세입자가 계약 기간보다 이전에 종료를 원하는 경우 가능합니다. 다만, 계약에 따라 2~6개월 전에 미리 통지해야 합니다.
- 계약 조건. 집주인은 동물, 파티, 재임대 등 기타 제한 사항을 계약서에 기재할 수 있습니다. 모든 계약에서 임차인은 임대인에게 미리 아파트 규정에 대해 제공해야 합니다.
- 임대 포함 비용. 임대료에 무엇이 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 일반적으로 임대료와 관리비가 포함되며, 그 외 비용은 장기 계약 시 별도로 지급됩니다. 부동산 관리자와 계약을 맺는 경우, 포함 비용은 상이할 수 있습니다.
아파트 거주 시 지불이 필요한 목록
이탈리아 임대 시 임차인에게 지불해야 하는 몇 가지 일반적인 목록입니다.
- 전기
- 가스
- 수도
- 난방
- 쓰레기세
- 인터넷
- 전화선
- TV세
이탈리아 아파트 임대를 위해 필요한 서류
아파트 임대를 원한다면 필요한 서류는 아래와 같습니다:
신분증 (여권)
이탈리아 세금번호
- 체류 허가증 (EU 시민이 아닌 경우)
- 임대료 지불을 위한 재정 보증서 (세금 신고서, 은행 명세서, 은행 보증서, 재정 보증인 서류)
중계 계약을 위해서는 취업, 유학, 인턴쉽, 직업 훈련, 구직 등 어떠한 사유로 해당 지역에 머무는지 문서로 증명해야 합니다.
이사하는 과정 중 일부 서류가 누락되는 경우, 와이노스는 서류가 준비될 수 있도록 집주인과 부동산 중개인과 커뮤니케이션을 통해 정상적으로 처리될 수 있도록 도와드립니다.
와이노스는 고객에게 무엇을 제공할까요?
와이노스는 고객의 요구 사항에 따라 부동산 선택을 도와드릴 준비가 되어 있습니다. 고객이 이탈리아로 이주하고 새로운 생활에 집중할 수 있도록 추가 서비스를 제공하는 등 다양한 홈파인딩 추가 프로그램을 제공합니다.
- 주택 시장 파악
- 주택 수요 파악을 위한 분석
- 주택 검색 (최대 20개)
- 부동산 방문 준비
- 부동산 신청 절차 지원
- 영어로 된 임대 요약
- 입주 체크리스트 및 안내
- 동행 방문 및 입주 검사
- 유틸리티 설정 : 전기, 가스, 인터넷
요청 하시는 경우, 청소 서비스, 공항에서 아파트까지 이동을 위한 개인 운전사, 주차 공간/차고 찾기 도움 서비스, 임대 계약 종료 및 전기, 가스, 인터넷 등 게약 종료 지원 등 다양한 추가 서비스를 제공하고 있습니다.
홈파인딩 프로그램은 개인 및 기업 고객에게 제공되고 있습니다. 자세한 정보는 아래의 Contact Us, 이메일 info@y-nos.com, 카카오톡 ID ynosinfo으로 연락 주시면 한국인 직원이 답변 드립니다.
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